Как взять (получить) ипотеку, если официальная зарплата маленькая
01.09.2018
Все знают, чтобы получить ипотеку, необходимо иметь достойную зарплату. Но что делать тем, у кого заработная плата неофициальная? Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая? Какой должен быть оклад для получения ипотеки? Фиксированного размера не существует. Требуемая сумма определяется в зависимости от различных условий. Среди них ежемесячная плата, а также расходы заемщика в настоящее время. Ипотеку с маленькой официальной зарплатой гораздо охотнее выдают потенциальным заёмщикам с высоким статусом в обществе.
В любом банковском учреждении имеется минимальный порог зарплаты для оформления ипотеки. Практически везде он составляет 30 тысяч рублей. В случае, когда человек получает весь свой доход официально, то для подтверждения дохода не потребуется дополнительных действий, кроме как форма НДФЛ-2. Чаще всего узнают, как взять ипотеку с маленькой зарплатой люди, которые получают часть чёрной, часть белой зарплаты.
Получение ипотеки с серой заработной платой
В случае, когда вы не можете подтвердить свой доход при помощи формы НДФЛ – 2, попробуйте договориться со своим начальником об указании реальных чисел. Однако на такое согласятся далеко не все работодатели, так как при этом возникнут проблемы у компании.
Ещё один способ подтверждения своей заработной платы – выписка по карте. Банковское учреждение наиболее лояльно отнесётся к заёмщику, у которого денежные средства приходят на карту этой же организации. В некоторых случаях банки могут принять косвенное подтверждение «черной» заработной платы, когда предоставляются подтверждения затрат за длительный период.
Банковские учреждения принимают во внимания и другие доходы. Среди них можно выделить прибыль за сдачу в аренду движимого или недвижимого имущества, помощь от родственников, а также выплаты по депозиту в банке.
Ещё один способ: оформить ипотеку сразу же на 2 человек. Подобное рассчитывается обычно в браках, в таком случае учитывается доход всей семьи, а не одного человека. Как супруга, так и супруг может стать созаёмщиком. Ипотеку в этом случае оформлять лучше на того, у кого заработная плата больше.
Также в роли созаёмщиков могут выступать родственники, если вы живёте с ними вместе. В этом случае вам могут оформить ипотеку даже при вашей небольшой заработной плате. Однако у банковского учреждения существует ещё одно требование – срок кредитования, который зависит от возраста заёмщика.
Помимо этого, поручителем может быть любой человек, у которого будет получаться оплачивать кредит в том случае, когда заёмщик этого делать не в состоянии.
Ещё один способ – это получение ипотечного кредита без подтверждения заработной платы. Однако такие методы обладают своими особенностями. Среди них стоит отметить высокий первый взнос, а также снижение длительности срока. Также может быть повышена процентная ставка по кредитному договору.
[smartcontrol_youtube_shortcode key=»как взять ипотеку» cnt=»1″ col=»1″ shls=»false»]
Льготные программы
Тем, кто зарабатывает слишком мало для оформления ипотеки, стоит уделить внимание и льготным программам.
Куда лучше обратиться
Наиболее популярным банковским учреждением для оформления ипотечного кредитования является Сбербанк. Вы имеете возможность получить займ для покупки ещё одного жилья, без подтверждения доходов. Однако для этого необходимо сразу же оплатить не менее 50% от стоимости жилья. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга сумма не может превышать 15 миллионов, для других городов – не более 8 миллионов.
Вы можете увеличить длительность ипотечного кредита при помощи заемщиков, которых может быть не более 3 человек.
Чуть менее популярное банковское учреждение, которое предоставляет услуги ипотечного кредитования – Россельхозбанк. Вы можете оформить договор в том случае, когда сумма кредита не превышает 60% от всей стоимости жилья. Помимо паспорта для оформления ипотечного договора необходим один из следующих документов.
Удостоверение, подтверждающее, что вы являетесь федеральным сотрудником. Заграничные документы. Водительское удостоверение.[smartcontrol_youtube_shortcode key=»как взять ипотеку с небольшой зарплатой» cnt=»1″ col=»1″ shls=»false»]